6月22日下午，市委常委、副市长李无文带队赴温州市国有资本投资运营有限公司，调研、指导温州城市更新基金设立工作。在交流会上，与蓝绿双城科技集团董事长曹舟南一行，就温州城市有机更新基金运作模式、房地产市场状况等话题，进行了探讨交流。市政府副秘书长黄悌敏、朱葵，市国资委主任包光许，市自然资源和规划局分管负责人及相关市属国企负责人参会。公司党委书记、董事长徐武敦向参会人员介绍温州城市有机更新基金拟设立过程及具体运作模式。公司党委班子成员参会。 

        基于前期运营产业基金的经验和团队技能优势，在市委市政府的指导下，市国投公司在去年10月启动城市更新基金项目，组织骨干团队到上海考察，形成考察报告报市委主要领导获批示。之后，温州城市更新基金列入2022年温州市要素市场化改革重点任务清单（第一批），公司与市住建局同为牵头单位。期间，在多方指导和支持下，形成运作总体框架思路。蓝绿双城科技集团高管一行，先后两次到公司洽谈城市更新基金项目具体运作事宜。

        李无文强调，市属国企要拓宽思路，创新方式，维护全市房地产市场平稳、健康地成长。一是要全力服务中心大局，积极对接国内省内知名企业开展战略合作，主动服务房地产健康发展，健全完善良性市场体系。二是要坚持问题导向，发挥国有资本示范引领作用，吸引更多社会资本参与全市城市发展建设。三是要全力做好温州城市更新基金设立工作。尽快制定详细的基金运作方案（包括基金管理办法）报市政府审议，确保首个项目早日落地。

        徐武敦表示，这次，大家相聚一堂，一起真知灼见注能量、聚言汇智谋新篇，全力探索出温州城市更新建设的新思路。各市属国企谋划“抱团取暖”，共同出资设立温州城市更新母基金，以有限合伙企业形式，采用结构化设计方式，旨在既能解决土地市场摘地问题，又能借助知名品牌房企的品牌和运营能力通过快速滚动开发实现项目运作的良性循环。

        曹舟南认为，温州住房市场差异化需求仍然存在。当前，主要任务是系统性修复区域土地市场价值，尽快稳定市场预期；地产项目建设要提升品质，满足客户的期待。